不動産会社に依頼をする|条件に合ったルーム探し!

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気になる今後の不動産動向

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不動産というものには価格があります。その価格を決定するのは愛着などではなく、その土地地価や建物の状態などになります。そのため、不動産を販売する際には土地家屋調査士などに依頼して調査してもらいましょう。

管理で大切なこと

雨漏り

マンション管理すべきことは、建物のことから管理費や修繕積立金、近隣問題、将来の修復や修繕など多岐にわたりますので、管理会社と定期的に協議をするようにした方が良いです。

安い物件を探す

使っていない物件は持っていても仕方がありません。マンションの売却をするなら専門業者に査定をしてもらって取引をしましょう。

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安い物件にはわけがある。

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横浜の不動産会社のチラシや広告を見ていて、間取りも良く、広くて、立地もいいのになぜか安い、と思う物件はありませんか。しかしながらよく不動産には掘り出し物はないといいます。そういう物件はかならず、安い理由があるのです。よくある理由の一つ目は周辺環境が悪いこと。もしかするとお隣は金属加工の工場で朝から晩まで騒音が響いているかもしれません。二つ目は日当たりが悪い。実は隣にはマンションが建っていて、日中まったく日が当たらないということもあります。三つ目は以前の住人がそこで自殺をしたなどという曰くつきの不動産であるということ。そして四つ目。相場から考えて相当安い場合は、その物件が再建築不可である場合が多いです。

再建築不可物件とは何か。

再建築不可とは、文字通り家を新築することができない土地であるということ。物件によって理由は様々ありますが、一番多いのは建築基準法で決められた、道路に敷地が2m以上接していないケースです。例外はありますが、多くの場合道路に敷地が2m以上接していなければ、奥の土地がどんなに広くても再建築不可となってしまうのです。再建築不可だとどいうときに困るかというと、家を購入して数十年たった時、家が老朽化したため建て替えたいと思っても、一度更地にすると新築することができないため、修繕したりリフォームをするしかないということです。そのような土地は将来売りに出す時も苦労することが多いなどのデメリットも多くあるのですが、何せ値段は安いため、立地が気に入り、家も気に入った場合、一生そこでリフォームをしながら生活していくというのであれば大変お買い得な物件であるといえると思います。

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コンシェルジュの配置

作業員

マンション管理会社はマンションの共用部分や敷地の管理業務を行う会社です。また、この会社ではフロントと呼ばれる責任者がいて、時には数十件のマンションを管理することがあります。